Ένα νέο και ιδιαίτερα ενισχυμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών αναμένεται μέσα στους επόμενους μήνες του 2026.
Το πρόγραμμα αυτό φαίνεται να έχει διαφορετική φιλοσοφία από το γνωστό «Εξοικονομώ», καθώς εστιάζει περισσότερο στις λειτουργικές παρεμβάσεις και την αναβάθμιση του ακινήτου συνολικά.
Τι περιλαμβάνει το νέο πρόγραμμα
Η επιδότηση αναμένεται να κυμαίνεται από 70% έως και 95%. Το ποσό της επιδότησης μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Οι τελευταίες πληροφορίες το τοποθετούν εντός του Μαΐου ή Ιουνίου 2026. Το πρόγραμμα δεν θα περιορίζεται μόνο στην ενέργεια. Περιλαμβάνει υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ανακαίνιση μπάνιου, δαπέδων και άλλες δομικές εργασίες που κάνουν ένα σπίτι κατοικήσιμο.
Εκπρόσωποι της κυβέρνησης και ακαδημαϊκοί ανέλυσαν τη νέα πραγματικότητα, όπου η κατοικία μετατρέπεται από κοινωνικό αγαθό σε επενδυτικό προϊόν, και παρουσίασαν τα εργαλεία για την αντιμετώπιση της κρίσης, με αιχμή το νέο πρόγραμμα ανακαινίσεων που ξεκινά τον Μάιο.
Ο Γενικός Γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνος Γλούμης-Ατσαλάκης, αποκάλυψε ότι τον επόμενο μήνα ενεργοποιείται πρόγραμμα ανακαινίσεων με επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ ανά διαμέρισμα. Το πρόγραμμα στοχεύει στην αναβάθμιση τουλάχιστον 20.000 κατοικιών, συνδυάζοντας την κτηριακή βελτίωση με ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Παράλληλα, υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση υλοποιεί μια εθνική στρατηγική ύψους 7 δισεκατομμυρίων ευρώ, η οποία περιλαμβάνει περισσότερα από 45 επιμέρους προγράμματα. Για τη διευκόλυνση των πολιτών, έχει δημιουργηθεί η ψηφιακή πύλη Stegasi.gov.gr, όπου συγκεντρώνονται όλες οι σχετικές δράσεις και εξασφαλίζεται η λογοδοσία για την αξιοποίηση των πόρων.
Κοινωνική αντιπαροχή και δημόσια ακίνητα
Ένα από τα βασικά εργαλεία που προωθούνται είναι η κοινωνική αντιπαροχή. Μέσω αυτής, ανενεργά οικόπεδα του Δημοσίου θα παραχωρούνται σε ιδιώτες για ανάπτυξη, με την υποχρέωση να διαθέτουν τουλάχιστον το 30% των ακινήτων ως κοινωνική κατοικία με χαμηλό μίσθωμα. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη ο αγώνας για τη νομική και τεχνική ωρίμανση αυτών των ακινήτων ώστε να ξεκινήσουν άμεσα οι διαγωνισμοί.
Η «παγίδα» της μακροζωίας και η αλλαγή μοντέλου
Ακαδημαϊκοί από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το ΕΜΠ κατέθεσαν ενδιαφέροντα στοιχεία για τις δομικές αλλαγές στην αγορά:
- Το φαινόμενο της μακροζωίας: Η Καθηγήτρια Αλεξάνδρα Τραγάκη σημείωσε ότι οι ηλικιωμένοι ζουν πλέον περισσότερο σε σπίτια που υπερβαίνουν τις ανάγκες τους, ενώ η καθυστέρηση στην κληρονομική διαδοχή περιορίζει την κινητικότητα των ακινήτων για τις νεότερες γενιές.
- Επενδυτικό προϊόν: Ο Καθηγητής Θωμάς Μαλούτας τόνισε ότι η κατοικία έχει πάψει να αντιμετωπίζεται ως αξία χρήσης, γεγονός που απαιτεί αυστηρότερες ρυθμίσεις στην αγορά.
- Περιφερειακή κρίση: Η ερευνήτρια Δήμητρα Σιατίτσα επισήμανε ότι το πρόγραμμα δεν αφορά μόνο την Αθήνα, αλλά και ορεινές περιοχές που ερημώνουν, ζητώντας την αποκέντρωση της στεγαστικής πολιτικής και την ενίσχυση του ρόλου των Δήμων.
Κοινή συνιστώσα των τοποθετήσεων ήταν ότι η στεγαστική κρίση δεν είναι πλέον ένα παροδικό πρόβλημα, αλλά μια νέα πραγματικότητα που απαιτεί την αντιμετώπιση της κατοικίας ως θεμελιώδες δικαίωμα και όχι απλώς ως αντικείμενο επένδυσης.
