Από το 2026, η κυβέρνηση επιβάλλει διπλάσιο ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα που διακρατούνται από τράπεζες, funds και servicers χωρίς να διατίθενται στην αγορά, στοχεύοντας στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία, οι τράπεζες κατέχουν περίπου 8.300 ακίνητα, κυρίως διαμερίσματα και μονοκατοικίες, ενώ οι servicers έχουν υπό τη διαχείριση και ιδιοκτησία τους άλλα 11.000 ακίνητα, τα οποία προέρχονται κυρίως από πλειστηριασμούς λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Με βάση την απόφαση Α1051/27.2.2026 του διοικητή της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, καθορίστηκε η διαδικασία εφαρμογής της προσαύξησης στον ΕΝΦΙΑ. Το μέτρο αφορά:
- Πιστωτικά ιδρύματα
- Εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων
- Funds
- Συνδεδεμένα νομικά πρόσωπα
Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αξιοποιήσει στοιχεία από τις δηλώσεις Ε9 και τα τραπεζικά μητρώα, ώστε να εντοπίσει τα ακίνητα που παρέμειναν κλειστά έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ημερομηνία που αποτελεί το βασικό σημείο αναφοράς για τον υπολογισμό του φόρου του 2026.
